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Découvrez une résidence d’exception nommée « 36 BAC » au cœur de La Varenne Saint-Hilaire

Située au 36 avenue du Bac, à Saint-Maur-des-Fossés, cette nouvelle résidence signée par l’architecte Patrick CORDA incarne l’élégance et le confort contemporain.

Avec son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme, elle s’intègre parfaitement dans le cadre résidentiel prisé de La Varenne Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples et les investisseurs.

Des appartements du studio au 5 pièces pour tous les projets. Cette résidence intimiste de 4 étages propose une large gamme de logements du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes de chacun.

Proximité immédiate des commerces, écoles et services pour un quotidien facilité. Un cadre de vie paisible, à deux pas des bords de Marne et de ses promenades.

Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé, ce programme immobilier est une opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés.

LES Points forts

• À seulement quelques minutes à pied de la gare RER A La Varenne-Chennevière, rejoignez Paris rapidement pour vos déplacements professionnels ou vos loisirs • Espaces optimisés et lumineux, avec de larges baies vitrées • Hauteurs sous plafonds exceptionnelles au RDC • Belles vues dégagées pour de nombreux logements
• Terrasses, balcons ou jardins privatifs • Parking en sous-sol et espaces verts paysagers

Le mot de l’architecte

« À l'angle de l'avenue du Bac et de la rue du Havre dans le quartier Saint-Maurien de La Varenne va émerger cette nouvelle résidence du nom de 36 BAC.

D'une architecture sobre et élégante, elle met en avant le travail de la pierre et surtout s'harmonise de par sa volumétrie avec les avoisinants.

Ainsi deux architectures distinctes se marient, l'une sur la rue du Havre qui reprend les codes de l’élégance des hôtels particuliers Saint-Maurien, la seconde, majestueuse, se déploie à l'angle et sur l'avenue. La proue de la résidence se démarque par ses larges balcons qui permettent de vrais lieux de vie extérieure.

L'écriture générale se compose de trois ordres, à savoir un soubassement marqué par une assise commerciale, un étage courant sur 3 niveaux agrémentés d'espaces extérieurs généreux et enfin un dernier étage en attique couronné par une toiture en Zinc.

Chaque logement a été réfléchi suivant les codes et les critères qualité du maître d'ouvrage.

Le jardin intérieur mettra en avant 3 arbres majestueux qui apporteront de la fraîcheur et surtout une mise en scène depuis les vues panoramiques des étages supérieurs.

Un nouvel ensemble immobilier au cœur de Saint-Maur-des-Fossés qui participent à la restructuration des grands axes du quartier à proximité immédiate de la gare La Varennes -Chennevières et de son marché et ses nombreux commerçants. »

Patrick CORDA
La résidence en images

Les prestations du programme

  • Parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres
  • Carrelage grand format 60*60 dans les cuisines, les salles de bain, salle d’eau et WC suspendu
  • Faïence toute hauteur, meuble vasque et miroir intégré dans les salles de bain et salles d’eau
  • Menuiserie aluminium et Volets roulants électriques
  • Fibre et Pack domotique
  • Carrelage grès cérame sur les terrasses
  • Parkings et caves en sous-sol
  • RE2020 et NF Habitat HQE

LA LOCALISATION