un avantage à ne pas négliger
Lors d’un achat immobilier, les frais d’acquisition — souvent appelés “frais de notaire” — représentent une part importante du budget à anticiper. Bonne nouvelle : dans le neuf, ils sont nettement plus faibles que dans l’ancien. Un avantage qui peut faire une réelle différence au moment de concrétiser son projet immobilier.
Que comprennent les frais de notaire ?
Contrairement aux idées reçues, les frais de notaire ne correspondent pas uniquement à la rémunération du notaire. Ils regroupent principalement :
- les taxes reversées à l’État et aux collectivités,
- les frais administratifs,
- les émoluments réglementés du notaire.
La part réellement perçue par le notaire reste donc limitée.
Pourquoi les frais sont-ils réduits dans le neuf ?
Dans l’immobilier neuf, les frais d’acquisition sont généralement compris entre :
2 à 3 % du prix du bien
contre environ
7 à 8 % dans l’ancien.
Cette différence s’explique principalement par le régime fiscal applicable aux logements neufs, qui sont soumis à la TVA.
Résultat :
les droits de mutation, qui représentent la plus grande part des frais dans l’ancien, sont fortement réduits dans le neuf.
Découvrir les programmes immobiliers neufs Altana Promotion
Un avantage concret pour votre budget
Des frais de notaire réduits peuvent représenter plusieurs milliers d’euros d’économie sur un achat immobilier.
Cet avantage peut permettre :
- de réduire l’apport personnel nécessaire,
- de préserver son épargne,
- de financer l’aménagement du logement,
- ou d’optimiser son plan de financement global.
Dans le cadre d’un premier achat immobilier, cet allègement budgétaire peut faciliter l’accès à la propriété et rendre le projet plus confortable financièrement.
Pourquoi acheter dans le neuf ?
Au-delà des frais de notaire réduits, l’immobilier neuf offre d’autres avantages :
- logements conformes aux dernières normes énergétiques,
- confort thermique et acoustique,
- charges mieux maîtrisées,
- peu de travaux à prévoir,
- garanties constructeur,
- meilleures performances énergétiques.
Autant d’éléments qui contribuent à sécuriser son achat immobilier dans la durée.
Échanger sur votre projet immobilier neuf
Un projet immobilier plus serein
Acheter dans le neuf, c’est aussi bénéficier d’une meilleure visibilité sur son budget dès le départ.
Chez Altana Promotion, nous concevons des programmes immobiliers pensés pour allier qualité de vie, confort durable et pérennité patrimoniale.
Les taux indiqués dans cet article sont donnés à titre indicatif et restent susceptibles d’évoluer selon la réglementation en vigueur.
